Mūsdienu kvalitātes kritēriji, izvēloties mājokli jaunās ēkās

2024 Autors: Richard Flannagan | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-15 02:32

Arvien vairāk pilsoņu, izvēloties mājokli, pievērš uzmanību jaunām ēkām - moderniem dzīvojamo māju kompleksiem, kas aprīkoti ar maksimālu komfortu. Lai izdarītu izvēli, varat apskatīt jaunas ēkas netālu no metro stacijas Novocherkasskaya, kā arī citus piedāvājumus specializētās vietnēs. Bet ar to bieži vien nepietiek. Daudzi vienkārši nezina, kas ir tas vai tas attīstītājs, kādus nosacījumus iegādei viņi piedāvā, ko var iegūt pēc nekustamā īpašuma iegādes dzīvojamā kompleksā. Tāpēc, izvēloties, ir jāpaļaujas uz noteiktiem kritērijiem.

Sociālā infrastruktūra

Pirmkārt, izvēloties jaunu ēku vai dzīvojamo kompleksu, jums jāpievērš uzmanība tās atrašanās vietai, kā arī kvadrātmetra izmaksām. Ja šajā ziņā viss jums ir piemērots, jums jāpievērš uzmanība infrastruktūras iezīmēm. Dzīvojamā kompleksa tuvumā jābūt visiem nepieciešamajiem objektiem:

transports;

sociāls;

tirdzniecība;

izklaidējošs.

Mazāku projektu iedzīvotājiem ir jāpaļaujas uz tuvumā esošajām skolām, bērnudārziem un klīnikām. Vairāki izstrādātāji savās vietnēs sīki apraksta projektu, kā arī norāda attālumu no tiem, kas atrodas dzīvojamos rajonos. Tajā pašā laikā ir svarīgi precizēt, kad tiks nodota ekspluatācijā šī vai cita sociālās infrastruktūras iekārta. Lielu šāda veida datu apjomu var atrast rajonu administrāciju oficiālajās tīmekļa vietnēs.

Transporta pieejamība

Ja personai, kas pērk nekustamo īpašumu, ir svarīgi nokļūt no mājām uz darbu un jebkuru citu objektu ar sabiedrisko transportu, ieteicams dot priekšroku jaunām ēkām, kas atrodas pastaigas attālumā no metro stacijas vai autobusa pieturas.

Tajā pašā laikā jums jābūt gatavam tam, ka vidēji mājokļi, kas atrodas transporta pieejamības zonā no galvenajiem infrastruktūras objektiem, maksā aptuveni par 10% vairāk nekā nekustamais īpašums attālos rajonos.

Objekta pabeigšanas datums

Daudzi pilsoņi, kas vēlas ietaupīt naudu, būvniecības posmā iegulda naudu par nekustamo īpašumu. Tas ir diezgan riskants pasākums, jo ir zināms, ka daudzi izstrādātāji vienkārši iesaldē būvlaukumus. Lai novērstu šādu risku, ir vērts izpētīt attīstītāja reputāciju, izlasīt pārskatus un konsultēties ar nekustamā īpašuma speciālistiem.

Turklāt, iegādājoties šādu nekustamo īpašumu, jums jābūt gatavam tam, ka tajā varēs pārcelties tikai pēc noteikta laika, kā tas ir, mērot gados. Ja šajā laikā nav iespējams kaut kur dzīvot, īrēt dzīvokli, jums būs jāpievērš uzmanība jau īrētām vai pielāgojamām mājām. Šajā gadījumā arī nekustamā īpašuma izmaksas būs par aptuveni 30%dārgākas.

Dažiem pircējiem ir ļoti svarīgi, lai pēc pārcelšanās uz jaunu dzīvokli viņus netraucētu troksnis, lai no apdares darbiem nebūtu gružu. Šajā gadījumā ieteicams pievērst uzmanību dzīvojamiem kompleksiem un jaunām ēkām, kuras jau tiek izīrētas ar apdari.

Papildu nianses

Pēc mājas nodošanas ekspluatācijā īpašnieki ļoti bieži nolemj tur veikt pārbūvi. Neatkarīgi no tā, vai tas tiks veikts neatkarīgi vai ar specializētu uzņēmumu palīdzību, jums jāsazinās ar speciālistiem, kuri jums pateiks, kuras sienas dzīvoklī ir nesošas. Ieteicams to darīt pat pirms nekustamā īpašuma iegādes, jo nesošo sienu klātbūtne noteiktās vietās var sabojāt dzīvokļa turpmākās pārbūves un atjaunošanas plānus.

Tikpat svarīgi ir pievērst uzmanību nākotnes dzīves telpas ergonomikai. Ieteicams dot priekšroku šādiem moderniem dzīvokļiem, kuros ir vieta pieliekamais, ģērbtuve utt. Šajā gadījumā īpašnieks varēs maksimāli izmantot dzīves telpu.

Secinājums

Izprotot, kam jāpievērš uzmanība, izvēloties dzīvokli, varat doties uz pārskatīšanas vietni, kur jūsu uzmanībai tiek piedāvātas visatbilstošākās iespējas attiecībā uz nekustamo īpašumu jaunbūvēs. Izpētot sniegto informāciju, lietotājs varēs veidot savu objektīvu viedokli par attīstītājiem un dzīvojamo māju kompleksiem. Jūs varat uzzināt, ko saka tie, kuri jau ir pirkuma izskatīšanas stadijā vai jau ir iegādājušies mājokli vienā vai otrā modernā dzīvojamā kompleksā.

Portālā obzor78.ru varat redzēt cenu izmaiņu grafikus. Viņi sniegs priekšstatu par to, kad ir labāk iegādāties dzīvokli un kas parasti notiek ar izvēlētā attīstītāja cenām katrā dzīvojamā kompleksā. Uzmanība tiek pievērsta vidējo izmaksu dinamikai un cenu izmaiņām par kvadrātmetru tieši proporcionāli dzīvokļa platībai. Pateicoties tam, jūs varat izvēlēties dārgu pirkumu pēc iespējas saprātīgāk un izdevīgāk.