Kā pirms 100 gadiem īrēja dzīvokļus: kādas īres mājas bija elitei un kā viesi dzīvoja nabadzīgāk

2023 Autors: Richard Flannagan | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-11-26 06:15

Pirmsrevolūcijas daudzdzīvokļu ēkas ir īpaša tēma un īpašs slānis gan krievu arhitektūrā, gan dzīvojamo māju būvniecībā kopumā. XIX beigās - XX gadsimta sākumā šīs tendences popularitāte sāka pieaugt tik strauji, ka lielās pilsētās kā sēnes sāka parādīties mājas dzīvokļu īrei un telpu īrei. Turīgi tirgotāji saprata, ka šādu māju celtniecība ir ienesīgs bizness. Ir ļoti interesanti, kādu attīstību šis virziens būtu guvis tālāk, bet, diemžēl, notika revolūcija … Par laimi, mēs joprojām varam apbrīnot šos skaistos arhitektūras šedevrus.

Sanktpēterburgā tika uzceltas daudzas interesantas daudzdzīvokļu ēkas. Īpašnieki vēlējās, lai būtu ne tikai tipiskas daudzdzīvokļu mājas, bet arī mājas, kas ar savu skaistumu un šiku uzsvērtu īpašnieka statusu un ietekmi. Turklāt daži īpašnieki paši dzīvoja savās daudzdzīvokļu mājās, aizņemot, piemēram, atsevišķu stāvu. Tātad izskats bija ļoti svarīgs.

Daži no projektiem, kas tajos laikos tika īstenoti Ņevas pilsētā, ir īpaši skaisti un neparasti. Piemēram, Badajeva māja, kas atrodas divu ielu krustojumā (adrese: Vosstaniya st., 19), ir interesanta ar savu asimetriju. Labais spārns ir gandrīz divas reizes garāks par kreiso. Tas izskatās pieticīgāk un dzīvoja tajā, attiecīgi, cilvēki ar pieticīgākiem ienākumiem. Un pompozākajā kreisajā spārnā apmetās turīgāki īrnieki.

Šīs ēkas abus tā saucamos spārnus apvienoja graciozs bareljefs: eņģeļa meitene. Starp citu, tieši mājas stūra daļā atradās greznākie dzīvokļi - daudzistabu. Durvis uz ārdurvīm iedzīvotājiem un viņu viesiem šeit atvēra durvju sargi.

Māja ar torņiem (Rozenšteina māja), kas atrodas Tolstoja laukumā, ir veidota neogotikas un neorenesanses stilā. Ārpusē ēka ir grezni dekorēta, un mājas stūros esošie belvederi ir veidoti sešstūra torņu veidā, par kuriem ēka tika saukta par "Māja ar torņiem".

Vēl viens interesants daudzdzīvokļu ēkas projekts ir ēka, no kuras vienas fasādes paveras skats uz Rubinšteina ielu, bet no otras - uz Fontankas upes krastmalu. Ēka tika saukta par "Tolstovska māju" pēc īpašnieka vārda. Projekts būtībā bija vesels dzīvojamais komplekss.

Projektējot šo māju, uzreiz tika paredzēts veļas mazgātavas, santehnikas, liftu klātbūtne. Bet telpas šeit tika iznomātas ne tikai elitei. Bija arī diezgan budžeta iespējas - nabadzīgiem cilvēkiem.

Dzīvokļi īres namos parasti tika izīrēti vismaz uz gadu. Starp citu, īrnieks valsts kasē samaksāja ne tikai naudu par izmitināšanu, bet arī nodokli.

Tāpat kā mūsu laikā, dzīvokļa vai istabas īres vērtība bija atkarīga ne tikai no dzīves apstākļiem, bet arī no mājas atrašanās vietas. Un, tāpat kā šodien, ikgadējā dzīvokļa īres maksa varētu būt vienāda ar vidējās amatpersonas algu vai arī daudz augstāka.

Persona ar ierobežotiem līdzekļiem, bet tai ļoti vajadzēja mājokli (piemēram, students vai jauna vientuļa zema līmeņa amatpersona) parasti īrēja istabu. Uzņēmīgāki cilvēki to darīja: viņi īrēja divu vai trīs istabu dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, tajā ieņēma vienu istabu, bet pārējo teritoriju apakšīrēja kolēģim vai klasesbiedram.

Slēdzot līgumu, īrnieks un īpašnieks pēc iespējas sīkāk noteica, ko īrētajā platībā var darīt un ko nē. Piemēram, viesim varētu aizliegt turēt mājdzīvniekus, smēķēt, spēlēt kādu mūzikas instrumentu, ienest svešiniekus dzīvoklī utt.

Elites daudzdzīvokļu ēkas bija aprīkotas ar jaunākajām tehnoloģijām: viesiem bija telefons, telpas ratiņiem un garāžām, veļas mazgātavas un lifts, kas nogādāts vajadzīgajā stāvā. Protams, māja bija paredzēta gazifikācijai un apkurei. Turklāt turīgai daudzdzīvokļu ēkai parasti bija sava spēkstacija.

Dzīvokļos bija plaši numuri, augsti griesti, un dažos pat virtuvē bija virtuvīte.

Sanktpēterburgā pagājušā gadsimta sākumā trīs ceturtdaļas no kopējā ēku skaita bija īres nami. Un cik izdevīgs šis bizness bija ne tikai uzņēmējiem, kuri īrēja dzīvokļus, bet arī valstij, to var redzēt pēc Maskavas piemēra. 1913. gadā Pirmā krēsla kopējie ienākumi bija 47 miljoni rubļu, no kuriem 7 miljoni bija nodokļi, ko maksāja daudzdzīvokļu māju īpašnieki.

Ievērojamu ieguldījumu ziemeļu galvaspilsētas arhitektūras izskatā pagājušā gadsimta sākumā deva Pēterburgas jūgendstila tēvs Fjodors Lidvāls. Mēs iesakām lasīt vairāk par dažiem viņa projektiem un uzzināt kāpēc arhitekts pameta Krieviju, kurš radīja jaunu izskatu Sanktpēterburgai.